Без аналог: Аматциемс - бизнес проект или алтернативен начин на живот СНИМКИ

"Продавам една мечта!", казва латвийският милионер Айварс Звирбулис. Проектът, реализиран в околностите на град Цесис в Северна Латвия, наистина ви кани в една мечта - това екоселище, наречено Аматциемс, е прекрасен образец на ландшафтната архитектура. Неговият визионер  Звирбулис първоначално създава селото за семейството си, но по-късно започва да планира пространството за хора с подобно мислене.

Бизнес проект или алтернативен начин на живот? Днес смелият латвиец казва: „Продавам парцели на хора, за които природата е много важна. Основната идея е, че селото не е бизнес проект, а в известен смисъл е моят начин на живот“.

Всичко започва през 2000 г.

Тогава Звирбулис използва парите, получени от продажбата на своя печатница - около 2 милиона лата - за закупуване на земя и къща в живописен ъгъл на родината си (регион Амата). Тогава той дори не се замислял да се заселва тук. „Просто исках да създам приятен пейзаж с хълмове, езера и сладки острови. Такава идилия. И едва тогава се появи идеята тук да се построят няколко къщи“, казва визионерът.

За реализирането на идеята обаче били необходими допълнителни средства. Местен банкер му помага със заема и съвети. Влага близо 21 милиона евро и те отиват за създаването на ландшафта и инженерните комуникации на Аматциемс.

Днес в селото има 110 къщи, всяка от които е добре обзаведена. Има и високоскоростен интернет. Според правилата на екоселището всеки парцел за продажба има само едно възможно място за построяване на къщата и тя не може да се постави където искате. По терена предварително е извършена много работа - релефът е преобразуван, бреговата ивица е променена, канализационните системи са положени и т.н. Важно е също къщите да не си пречат една на друга, така че да не се вижда друг имот от прозореца ви например.

Желаещите да станат жители на Аматциемс нямат друг избор, освен да приемат философията на живота тук. Ако купувачът не е доволен от стандартния проект на къщата, той има право сам да избере архитекта. Проектът обаче се съгласува с Айварс Звирбулис, който обяснява правилото, а то е, че къщите не трябва да нарушават единната визуална концепция на селото. По този начин са разрешени покриви от тръстика, дъски или керемиди. Селото има вътрешни правила: тук е важно да живеете в хармония със съседите и природата, да не безпокоите дивите животни, да пазите тишина и да полагате грижи за облагородяване на територията. Например вечер и през нощта не можете да вдигате шум, да строите огради или да държите кучета на вериги.

„Идеята за селото ми хрумна, когато осъзнах желанието си да живея в улеснен, живописен и затворен имот близо до езерото - разказва латвиецът. - Аматциемс е резултат от тази идея и сега е дом за мен, моите деца, приятели и други хора, които имат същото мнение по отношение на мястото на пребиваване. Моята цел е да поддържам естествената среда, доколкото е възможно. В близост до поляната оставям и поляна с диви цветя и не превръщам гората в парк. Оставям мъртви или напукани от вятъра дървета и откъснати корени в гората като удоволствие и скривалище за диви животни - кълвачи, катерици или лисици.“

Уникалността на проекта е, че тук природата е свързана с градските комуникации, но природата все пак властва.

Всички комуникации са вкопани в земята, за да не развалят прекрасните гледки със стълбове и електрически проводници. Хората, които са закупили парцели и къщи тук, оценяват този подход. А Звирбулис се надява, че в бъдеще селото ще нарасне до 500 къщи и по неговия пример ще бъдат създадени нови села, независимо къде - в Латвия или друга страна. 

До 2008 г. почти всички купувачи на парцели са жители на Латвия, а от 2009 г. повечето са чужденци. За Звирбулис няма национален клиент. Днес сред обитателите на екоселището има и такива, чийто бизнес е разпръснат по целия свят и тези хора са тук за кратко, например всеки сезон за една седмица. Латвия е географски удобно място за тях, оттук лесно се стига до всяка точка на света. 

„Такива „мигриращи“ хора оставят много пари у нас и освен това осигуряват работа на местните жители. Предоставянето на разрешения за пребиваване значително улеснява потока на пари в Латвия и това е един от бонусите, които карат чужденците да решат да купят къща в нашата страна, а не в друга“, твърди визионерът на проекта Аметциемс.