Вход
31 Март, 11:44 0 От началото на тази година оценителите на имоти са задължени да включват енергийната ефективност като ключов компонент в своите оценки. Това изискване има за цел да подчертае важността на енергоефективните сгради и да ги позиционира като предпочитани активи на пазара. Оценителите трябва да използват данните от енергийния сертификат на сградата, който предоставя информация за енергийния клас на сградата (A+, A, B, C и т.н.) и специфичния годишен разход на енергия в kWh/кв. м. Сертификатът се издава от регистрирани консултанти по енергийна ефективност и е задължителен за нови сгради, както и за тези, които са преминали основен ремонт или реконструкция.
При новото строителство проблеми няма, за разлика от сградите старо строителство, коментира Валентина Гънчевска, лицензиран оценител на имоти.
Още преди Нова година Камарата на независимите оценители ни представи информационен лист, изготвен заедно с Агенцията за устойчиво енергийно развитие, който определя едни ориентировъчни бюджети, необходими за подобряване на енергийните характеристики на сградите, така че една панелка с енергиен клас G да стигне до клас В, допълва тя. И банките постепенно започват да съобразяват и този бюджет, който би се използвал за подобряване енергийните характеристики на сградата и тя да стигне до клас В. Това рефлектира директно върху пазарната стойност на имота, като я намалява. Зад това стоят и чисто практични аргументи - една панелка със сметка за ток 300 лева не може да струва колкото ново строителство, където сметката за тока ще е 120 лв. на месец, обяснява оценителят.
Две банки вече предлагат по-изгодни кредитни продукти, ако имотът е с висок енергиен клас, информира още Гънчевска.
